FAQ –
FRAGEN UND ANTWORTEN

Es gibt zahlreiche regelmäßige Verbindungen mit Zwischenstopps in europäischen Städten wie Frankfurt, Paris, Zürich und Madrid. Unser Team hilft Ihnen gerne bei der Reiseplanung und empfiehlt Ihnen die beste Route entsprechend Ihren Wünschen.

Hin- und Rückflüge mit Fluggesellschaften wie Lufthansa, Air France und Iberia liegen in der Regel zwischen etwa 700 und 1.100 USD. Die Preise sind während der Hochsaison tendenziell niedriger und außerhalb davon höher.

Sie müssen Ihre Finanzen bei der Einreise nicht angeben. Wenn Sie jedoch mehr als 10.000 USD in bar pro Person mit sich führen, müssen Sie dies bei der Passkontrolle deklarieren. Größere Beträge unterliegen der Steuer.

Für die Einreise nach Costa Rica sind derzeit keine Impfungen erforderlich. Wenn Sie aus einem Land mit Gelbfieberrisiko einreisen, müssen Sie einen Nachweis über eine entsprechende Impfung vorlegen. Für die aktuellsten Empfehlungen wenden Sie sich vor Ihrer Reise an einen reisemedizinischen Arzt.

Während der Trockenzeit erreichen die Küstengebiete tagsüber in der Regel etwa 30 °C (86 °F), nachts kühlt es auf etwa 20 °C (68 °F) ab. In der Regenzeit sinken die Temperaturen um etwa 5 °C (9 °F). Höher gelegene Gebiete bleiben das ganze Jahr über zwischen 10 und 15 °C (50 bis 59 °F). Der Ozean hält ganzjährig angenehme 27 °C (81 °F). Die Luftfeuchtigkeit liegt in beiden Jahreszeiten zwischen 70 und 90 %.

Die Landeswährung ist der Colón. Als Faustregel entsprechen 1.000 Colón etwa 2 USD. US-Dollar werden im ganzen Land akzeptiert, allerdings meist zu einem ungünstigeren Wechselkurs. Geldautomaten sind landesweit weit verbreitet und erlauben in der Regel Abhebungen sowohl in USD als auch in Colón. Geld kann auch bei Banken gegen Vorlage eines gültigen Reisepasses gewechselt werden.

Insgesamt sind die Preise mit denen in Prag vergleichbar. Taxis, Mietwagen, Hotels und Touren liegen eher im oberen Preissegment, während Benzin sowie lokale Lebensmittel und Produkte günstiger sind als in Tschechien. Eine Mahlzeit in einem traditionellen lokalen Restaurant kostet etwa 7 USD, ein Bier in der Regel etwa 2 USD und ein Liter Benzin etwa 1,20 USD.

Die Amtssprache ist Spanisch. In größeren Städten und Touristengebieten wird problemlos Englisch gesprochen.

Costa Rica ist nicht Teil der Europäischen Union, daher gelten für tschechische und andere ausländische Käufer andere Regeln. Für den Kauf einer Immobilie als Ausländer gibt es keine Beschränkungen, jedoch gelten je nach Immobilienart bestimmte Regeln. Unsere Spezialisten erklären Ihnen bei einem persönlichen Gespräch alles im Detail.

Die Kriminalitätsrate ist im Vergleich zu anderen lateinamerikanischen Ländern sehr niedrig, was einer der Gründe dafür ist, dass Costa Rica als die Schweiz Mittelamerikas bekannt ist. Im ganzen Land, besonders in größeren Städten, gelten dieselben vernünftigen Sicherheitsregeln wie in Tschechien.

Offiziell sollten Sie sowohl Ihren tschechischen Führerschein als auch einen internationalen Führerschein mit sich führen. In der Praxis verlangt die örtliche Polizei bei Verkehrskontrollen jedoch in der Regel nur den Führerschein Ihres Heimatlandes.

Ja, ohne jegliche Einschränkungen. Die Unternehmensgründung ist unkompliziert und erfordert keinen Aufenthaltsstatus. Die meisten Ausländer sind in den Bereichen Tourismus, Gastgewerbe, Gastronomie oder Bauwesen tätig. Örtliche Anwälte können bei allen erforderlichen Formalitäten behilflich sein.

Nach einer ersten Beratung und der Auswahl Ihrer Immobilie unterzeichnen Sie einen Reservierungsvertrag. Die Reservierungsanzahlung beträgt 10 % des Kaufpreises. Die Unterlagen werden anschließend an unsere Anwaltskanzlei übergeben, die sich um die Vertragsvorbereitung und alle Schritte im Zusammenhang mit der Eintragung der Immobilie ins Grundbuch kümmert.

Reality Kostarika ist seit 2017 auf dem tschechischen Markt tätig, und unsere Spezialisten verfügen über langjährige Erfahrung im Verkauf von Immobilien sowohl in Tschechien als auch in Costa Rica. Wir bieten jedem Kunden einen persönlichen, menschlichen Ansatz, professionelle Beratung und umfassende Unterstützung während des gesamten Prozesses. Wenn Sie nicht wissen, wo Sie anfangen sollen, empfehlen wir Ihnen den richtigen Standort und helfen Ihnen, eine Immobilie zu finden, die genau Ihren Vorstellungen entspricht. Gerne zeigen wir Ihnen Costa Rica auch persönlich, einschließlich begehrter Gegenden und fertiggestellter Bauten. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Einrichtung und Vorbereitung Ihrer Immobilie für die Vermietung. Unser Ziel ist einfach: unseren Kunden zu helfen, ihre Träume zu verwirklichen, und ihre langfristige Zufriedenheit mit ihrem neuen Zuhause in Costa Rica sicherzustellen.

In ganz Costa Rica ist der Internetzugang weit verbreitet. Sie können Starlink oder lokale Anbieter nutzen oder auf ein mobiles Datenpaket zurückgreifen – erkundigen Sie sich bei Ihrem Anbieter nach aktuellen Optionen und Preisen.

Tschechische Staatsbürger benötigen einen gültigen Reisepass, der nach dem geplanten Ausreisedatum noch mindestens sechs Monate gültig ist. Bei der Ankunft erhalten Reisende ein Touristenvisum, das einen Aufenthalt von bis zu 90 Tagen erlaubt. Bei der Passkontrolle müssen Sie nachweisen, dass Sie Costa Rica vor Ablauf Ihrer 90 Tage verlassen, etwa durch ein Busticket oder eine Flugreservierung mit Abreisedatum. Außerdem müssen Sie eine bestätigte Unterkunft für mindestens die erste Nacht vorweisen, einschließlich der genauen Adresse und des Namens des Hotels oder Airbnb.

Sie können als Dauertourist in Costa Rica bleiben, indem Sie alle 90 Tage das Land verlassen. Eine kurze Reise in ein Nachbarland genügt, um Ihr Touristenvisum zu erneuern. Die einfachsten Optionen sind Nicaragua im Norden oder Panama im Süden, die sowohl von der Karibik- als auch von der Pazifikseite aus erreichbar sind. Offiziell müssen Sie drei Tage im Ausland bleiben, in der Praxis wird jedoch in der Regel ein Tag akzeptiert. Wenn Sie eine befristete oder dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung wünschen, müssen Sie einen Antrag in einer der Einwanderungskategorien stellen und einen persönlichen Termin bei der Einwanderungsbehörde in San José wahrnehmen. Unser Team führt Sie gerne ausführlich durch den Aufenthaltsprozess.

Costa Rica liegt sowohl in der tropischen als auch in der subtropischen Klimazone und hat zwei ausgeprägte Jahreszeiten: die Trockenzeit (Sommer) und die Regenzeit (Winter). Der Sommer dauert von Mitte Dezember bis Mitte April. Der genaue Zeitpunkt verschiebt sich von Jahr zu Jahr leicht und lässt sich nicht genau vorhersagen. An der Karibikküste folgen die Jahreszeiten ihrem eigenen Rhythmus, mit den geringsten Niederschlägen typischerweise im Februar, März, September und Oktober und den feuchtesten Monaten Juni und November. Auf der Pazifikseite sind September und Oktober die feuchtesten Monate, während es von Dezember bis März tendenziell am trockensten ist.

Absolut. Costa Rica ist ein vielfältiges und sicheres Land mit schönen, gut erreichbaren Reisezielen im ganzen Land. Am einfachsten erkunden Sie es mit einem Mietwagen. In der Hochsaison empfiehlt es sich, ein Fahrzeug rechtzeitig im Voraus zu reservieren. Es lohnt sich, die Route im Voraus zu planen und das richtige Fahrzeug zu wählen, da einige Gegenden in der Regenzeit einen Geländewagen (4x4) erfordern. Dank guter Infrastruktur ist auch das Reisen mit dem Bus eine gute Option, und es gibt zudem ein umfangreiches Inlandsflugnetz.

Costa Rica verfügt über eine große Anzahl privater und öffentlicher Gesundheitseinrichtungen und gilt weithin als das Land mit der besten Gesundheitsversorgung in Lateinamerika. Als Tourist müssen Sie sowohl in öffentlichen Krankenhäusern als auch in Privatkliniken für die Behandlung bezahlen. Einige Kliniken akzeptieren eine internationale Reiseversicherung anstelle einer Zahlung, doch für eine stationäre Aufnahme ist in der Regel eine Anzahlung von etwa 1.000 USD erforderlich. Als ansässige Person sind Sie verpflichtet, in das nationale Krankenversicherungssystem einzuzahlen, wonach die Grundversorgung in öffentlichen Krankenhäusern abgedeckt ist. Die höchste Versorgungsqualität finden Sie in San José, wo die meisten Krankenhäuser rund um die Uhr geöffnet sind. Gut sortierte Apotheken gibt es sogar in kleineren Städten, und Medikamente einschließlich Antibiotika können ohne Rezept gekauft werden.

Der Käufer zahlt eine Grunderwerbsteuer von 3,75 % des Immobilienwerts. Die jährliche Grundsteuer beträgt 0,25 % und ist vierteljährlich oder jährlich zu entrichten. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, unterliegen die Mieteinnahmen einer Gewinnsteuer von 13 %, zahlbar monatlich, vierteljährlich oder jährlich.

Hypotheken für Ausländer sind in Costa Rica praktisch nicht verfügbar. Tschechische Käufer können einen Kauf jedoch über eine in Tschechien aufgenommene Hypothek finanzieren, die durch eine dort bereits vorhandene Immobilie besichert ist.

Im Kaufpreis enthalten sind die Innenausstattung wie eine Einbauküche mit Geräten, Toilette und Dusche, der Stromzähleranschluss, die Gartengestaltung, ein Carport sowie externe Dienstleistungen wie Gärtner und Hausverwalter. Zusätzliche Kosten über den Kaufpreis hinaus umfassen Gebühren für die Eintragung ins Grundbuch, Anwaltskosten und kaufbezogene Steuern. Detaillierte Kosteninformationen erhalten Sie während Ihrer Beratung auf Grundlage der zum Zeitpunkt des Kaufs aktuellen Situation.

Jeder Interessent kann eine bestimmte Immobilie für bis zu drei Monate reservieren, indem er eine Reservierungsgebühr zahlt. Reservierungen können entweder persönlich während eines Informationsgesprächs oder aus der Ferne mit einem unserer Verkaufsspezialisten vorgenommen werden. Vor Ablauf der Reservierungsfrist wird dann ein Kaufvertrag zwischen beiden Parteien unterzeichnet.

Das Interesse an Investitionen in tropische Immobilien wächst jedes Jahr. Aufgrund der starken Nachfrage steigen die Grundstücks- und Immobilienpreise in Costa Rica weiterhin um etwa 10 % jährlich, und die kombinierte Rendite Ihrer Investition (Wertsteigerung plus Mieteinnahmen) kann bis zu 22 % pro Jahr erreichen.

Die Preise hängen von der Grundstücksgröße sowie von Art und Größe des Gebäudes ab. Unsere Immobilien sind preislich attraktiv; Villen einschließlich Grundstück sind ab etwa 146.000 USD erhältlich. Ihr Verkaufsspezialist gibt Ihnen bei Ihrem Informationsgespräch alle Einzelheiten.

Die Bauzeit hängt von der Größe und Art der Immobilie ab. Wir arbeiten ausschließlich mit geprüften örtlichen Bauunternehmern zusammen und halten uns an hohe Standards in Bezug auf Qualität und Termintreue. Unsere Villen mit einem oder zwei Schlafzimmern können beispielsweise innerhalb von 8 Monaten nach Vertragsunterzeichnung übergeben werden. Container-Villen können in nur wenigen Monaten fertiggestellt werden. Jeder Zeitplan wird auf die spezifischen Anforderungen des Käufers zugeschnitten.

Vor der Ausreise müssen Sie sich selbst von der tschechischen Krankenversicherung abmelden. Dazu sind Sie nur bei längeren Auslandsaufenthalten von mindestens sechs aufeinanderfolgenden Monaten berechtigt. Ohne das Formular E104 aus Ihrem Heimatland können Sie nicht gleichzeitig in beiden Ländern versichert sein. Der Übergang zwischen Ihrem inländischen und ausländischen Versicherer sollte nahtlos erfolgen, sodass Sie an keinem einzigen Tag ohne Versicherungsschutz sind. Als in Costa Rica ansässige Person zahlen Sie monatlich Kranken- und Sozialversicherung, wobei die Beiträge auf Grundlage Ihres Einkommens berechnet werden, in der Regel zwischen 7 und 11 %.

Ihr Arbeitgeber in Tschechien meldet Sie bei Ihrem Ausscheiden von der Sozialversicherung ab. Wenn Sie selbstständig sind, müssen Sie sich selbst abmelden. In Costa Rica beginnt die Pflicht zur Zahlung der Sozialversicherung, sobald Ihr Aufenthaltsantrag von der Einwanderungsbehörde genehmigt wurde. Mit der Erteilung einer befristeten oder dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung sind Sie verpflichtet, sich zur Sozialversicherung anzumelden und monatliche Beiträge auf Grundlage Ihres Einkommens zu zahlen.