FAQ –
PREGUNTAS Y RESPUESTAS

Existen numerosas conexiones regulares con escalas en ciudades europeas como Fráncfort, París, Zúrich y Madrid. Nuestro equipo estará encantado de ayudarle a planificar su viaje y recomendarle la mejor ruta según sus preferencias.

Los billetes de ida y vuelta con aerolíneas como Lufthansa, Air France e Iberia suelen oscilar entre unos 700 y 1.100 USD. Los precios tienden a ser más bajos durante la temporada alta y más altos fuera de ella.

No está obligado a declarar sus finanzas a la entrada. Sin embargo, si lleva más de 10.000 USD en efectivo por persona, debe declararlo en el control de pasaportes. Las cantidades mayores están sujetas a impuestos.

Actualmente no se requiere ninguna vacuna para entrar a Costa Rica. Si viaja desde un país con riesgo de fiebre amarilla, deberá presentar un comprobante de vacunación contra ella. Para obtener las recomendaciones más actualizadas, consulte a un médico especialista en medicina del viajero antes de su viaje.

Durante la estación seca, las zonas costeras alcanzan normalmente unos 30 °C (86 °F) durante el día, con noches que descienden hasta unos 20 °C (68 °F). Las temperaturas bajan aproximadamente 5 °C (9 °F) durante la temporada de lluvias. Las zonas de mayor altitud se mantienen entre 10 y 15 °C (50 a 59 °F) durante todo el año. El océano se mantiene a unos agradables 27 °C (81 °F) durante todo el año. La humedad oscila entre el 70 y el 90 % en ambas estaciones.

La moneda local es el colón. Como regla general, 1.000 colones equivalen aproximadamente a 2 USD. El dólar estadounidense se acepta en todo el país, aunque normalmente a un tipo de cambio menos favorable. Hay cajeros automáticos ampliamente disponibles en todo el país y, por lo general, permiten retiros tanto en USD como en colones. El cambio de divisas también puede realizarse en los bancos presentando un pasaporte válido.

En general, los precios son comparables a los de Praga. Los taxis, el alquiler de coches, los hoteles y las excursiones tienden a ser más caros, mientras que la gasolina y los alimentos y productos locales son más baratos que en la República Checa. Una comida en un restaurante local tradicional cuesta alrededor de 7 USD, una cerveza suele costar unos 2 USD y un litro de gasolina cuesta aproximadamente 1,20 USD.

El idioma oficial es el español. El inglés se habla ampliamente y sin dificultad en las ciudades más grandes y en las zonas turísticas.

Costa Rica no forma parte de la Unión Europea, por lo que se aplican normas diferentes para los compradores checos y otros compradores extranjeros. No hay restricciones para comprar una vivienda como extranjero, pero sí se aplican ciertas normas según el tipo de propiedad. Nuestros especialistas le explicarán todo durante una reunión personal.

Las tasas de delincuencia son muy bajas en comparación con otros países latinoamericanos, lo cual es una de las razones por las que Costa Rica es conocida como la Suiza de Centroamérica. En todo el país, especialmente en las ciudades más grandes, se aplican aquí las mismas pautas de seguridad de sentido común que en la República Checa.

Oficialmente, debe llevar consigo tanto su permiso de conducir checo como un permiso de conducir internacional. En la práctica, la policía local suele pedir únicamente el permiso de su país de origen durante los controles de tráfico.

Reality Kostarika opera en el mercado checo desde 2017, y nuestros especialistas cuentan con años de experiencia previa en la venta de propiedades tanto en la República Checa como en Costa Rica. Ofrecemos a cada cliente un trato personal y humano, asesoramiento profesional y apoyo integral durante todo el proceso. Si no sabe por dónde empezar, le recomendaremos la ubicación adecuada y le ayudaremos a encontrar una propiedad que se ajuste exactamente a lo que tiene en mente. También estaremos encantados de mostrarle Costa Rica personalmente, incluidas las zonas más solicitadas y las construcciones finalizadas. Si lo necesita, podemos ayudarle a amueblar y preparar su propiedad para el alquiler. Nuestro objetivo es sencillo: ayudar a nuestros clientes a hacer realidad sus sueños y garantizar su satisfacción a largo plazo con su nuevo hogar en Costa Rica.

El acceso a internet está ampliamente disponible en toda Costa Rica. Puede usar Starlink o proveedores locales, o recurrir a un paquete de datos móviles; consulte con su operador las opciones y precios actuales.

Los ciudadanos checos necesitan un pasaporte válido con al menos seis meses de validez restante más allá de la fecha de salida prevista. A su llegada, los viajeros reciben un visado de turista que permite una estancia de hasta 90 días. En el control de pasaportes, deberá demostrar que abandonará Costa Rica antes de que finalicen sus 90 días, por ejemplo, con un billete de autobús o una reserva de vuelo con fecha de salida. También deberá acreditar un alojamiento confirmado al menos para su primera noche, incluida la dirección exacta y el nombre del hotel o del Airbnb.

Puede permanecer en Costa Rica como turista permanente saliendo del país cada 90 días. Un breve viaje a un país vecino es suficiente para renovar su visado de turista. Las opciones más sencillas son Nicaragua al norte o Panamá al sur, accesibles tanto desde la vertiente caribeña como desde la del Pacífico. Oficialmente, debe permanecer en el extranjero durante tres días, aunque en la práctica suele aceptarse un día. Si desea la residencia temporal o permanente, deberá solicitarla a través de una de las categorías de inmigración y acudir a una cita presencial en la oficina de inmigración de San José. Nuestro equipo estará encantado de explicarle el proceso de residencia en detalle.

Costa Rica se sitúa tanto en la zona climática tropical como en la subtropical, con dos estaciones bien diferenciadas: la estación seca (verano) y la temporada de lluvias (invierno). El verano va desde mediados de diciembre hasta mediados de abril. El momento exacto varía ligeramente cada año y no puede predecirse con precisión. En la costa caribeña, las estaciones siguen su propio ritmo, con las menores precipitaciones normalmente en febrero, marzo, septiembre y octubre, y los meses más lluviosos junio y noviembre. En la vertiente del Pacífico, septiembre y octubre son los meses más lluviosos, mientras que de diciembre a marzo suele ser la época más seca.

Por supuesto. Costa Rica es un país diverso y seguro, con destinos hermosos y accesibles por todo el territorio. La forma más sencilla de explorarlo es alquilando un coche. Durante la temporada alta, es aconsejable reservar un vehículo con bastante antelación. Conviene planificar la ruta con antelación y elegir el tipo de vehículo adecuado, ya que algunas zonas durante la temporada de lluvias requieren un 4x4. Viajar en autobús también es una buena opción gracias a la buena infraestructura, y además existe una amplia red de vuelos nacionales.

Costa Rica cuenta con un gran número de centros de salud tanto privados como públicos y está ampliamente considerada como la mejor sanidad de América Latina. Como turista, deberá pagar el tratamiento tanto en hospitales públicos como en clínicas privadas. Algunas clínicas aceptan seguros de viaje internacionales en lugar del pago, pero la hospitalización generalmente requiere un depósito de alrededor de 1.000 USD. Como residente, está obligado a cotizar al sistema nacional de seguro médico, tras lo cual la atención básica en hospitales públicos queda cubierta. La atención de mayor calidad está disponible en San José, donde la mayoría de los hospitales funcionan las 24 horas. Hay farmacias bien surtidas incluso en ciudades más pequeñas, y los medicamentos, incluidos los antibióticos, pueden comprarse sin receta.

Sí, sin ninguna restricción. Abrir un negocio es sencillo y no requiere estatus de residencia. La mayoría de los extranjeros se dedican al turismo, la hostelería, la restauración o la construcción. Los abogados locales pueden ayudar con todos los trámites necesarios.

El comprador paga un impuesto de transmisión de la propiedad del 3,75 % del valor de la propiedad. El impuesto anual sobre bienes inmuebles es del 0,25 %, pagadero trimestral o anualmente. Si alquila su propiedad, los ingresos por alquiler están sujetos a un impuesto sobre beneficios del 13 %, pagadero mensual, trimestral o anualmente.

Las hipotecas para extranjeros en Costa Rica son prácticamente inexistentes. Sin embargo, los compradores checos pueden financiar una compra mediante una hipoteca obtenida en la República Checa, garantizada con una propiedad que ya posean allí.

Tras una consulta inicial y la elección de su propiedad, firmará un contrato de reserva. El depósito de reserva es del 10 % del precio de compra. A continuación, la documentación se entrega a nuestro bufete de abogados, que se encarga de la preparación del contrato y de todos los pasos relacionados con la inscripción de la propiedad en el registro de la propiedad.

El precio de compra incluye el equipamiento interior, como una cocina equipada con electrodomésticos, inodoro y ducha, la conexión del contador eléctrico, el ajardinamiento del jardín, un cobertizo para coches y servicios externos como jardinero y administrador de la propiedad. Los costes adicionales aparte del precio de compra incluyen las tasas relacionadas con la inscripción en el registro de la propiedad, los honorarios del abogado y los impuestos relacionados con la compra. Se le proporcionará información detallada sobre los costes durante su consulta, en función de la situación vigente en el momento de la compra.

Cualquier comprador interesado puede reservar una propiedad concreta por un periodo de hasta tres meses mediante el pago de una tasa de reserva. Las reservas pueden realizarse en persona durante una reunión informativa o de forma remota con uno de nuestros especialistas de ventas. Posteriormente se firma un contrato de compraventa entre ambas partes antes de que expire el periodo de reserva.

El interés por la inversión en bienes raíces tropicales crece cada año. Impulsados por una fuerte demanda, los precios del suelo y de las propiedades en Costa Rica siguen subiendo aproximadamente un 10 % anual, y la rentabilidad combinada de su inversión (revalorización más ingresos por alquiler) puede alcanzar hasta un 22 % al año.

Los precios dependen del tamaño de la parcela y del tipo y tamaño de la edificación. Nuestras propiedades tienen precios competitivos, con villas que incluyen el terreno disponibles desde aproximadamente 146.000 USD. Su especialista de ventas le proporcionará todos los detalles durante su reunión informativa.

El tiempo de construcción depende del tamaño y el tipo de propiedad. Trabajamos exclusivamente con contratistas locales verificados y nos exigimos altos estándares de calidad y cumplimiento de plazos. Por ejemplo, nuestras villas de uno y dos dormitorios pueden entregarse en un plazo de 8 meses tras la firma del contrato. Las villas de contenedor pueden completarse en solo unos meses. Cada plazo se adapta a los requisitos específicos del comprador.

Antes de marcharse, deberá darse de baja usted mismo del seguro médico checo. Solo tiene derecho a hacerlo para estancias prolongadas en el extranjero de al menos seis meses consecutivos. Sin el formulario E104 de su país de origen, no puede estar asegurado en ambos países al mismo tiempo. La transición entre su aseguradora nacional y la extranjera debe ser fluida, de modo que nunca quede sin cobertura ni un solo día. Como residente de Costa Rica, paga mensualmente el seguro médico y social, con contribuciones calculadas en función de sus ingresos, generalmente entre el 7 y el 11 %.

Su empleador en la República Checa le dará de baja de la seguridad social cuando se marche. Si trabaja por cuenta propia, deberá darse de baja usted mismo. En Costa Rica, la obligación de pagar la seguridad social comienza una vez que la oficina de inmigración aprueba su solicitud de residencia. Con la concesión de la residencia temporal o permanente, está obligado a inscribirse en la seguridad social y a comenzar a pagar contribuciones mensuales en función de sus ingresos.