FAQ –
ЗАПИТАННЯ ТА ВІДПОВІДІ
Існує багато регулярних рейсів із пересадками в європейських містах, таких як Франкфурт, Париж, Цюрих та Мадрид. Наша команда із задоволенням допоможе Вам спланувати подорож та порекомендує найкращий маршрут залежно від Ваших уподобань.
Квитки в обидва боки з авіакомпаніями, такими як Lufthansa, Air France та Iberia, зазвичай коштують від близько 700 до 1 100 USD. Ціни зазвичай нижчі під час пікового сезону та вищі поза ним.
Ви не зобов'язані декларувати свої фінанси при в'їзді. Однак, якщо Ви перевозите понад 10 000 USD готівкою на особу, Ви маєте задекларувати це на паспортному контролі. Більші суми оподатковуються.
Наразі для в'їзду до Коста-Рики не потрібні жодні щеплення. Якщо Ви приїжджаєте з країни з ризиком жовтої гарячки, Вам потрібно буде пред'явити підтвердження щеплення проти неї. Для отримання найактуальніших рекомендацій зверніться до лікаря з медицини подорожей перед поїздкою.
Під час сухого сезону прибережні райони зазвичай сягають близько 30 °C (86 °F) вдень, а вночі охолоджуються до близько 20 °C (68 °F). Під час сезону дощів температура знижується приблизно на 5 °C (9 °F). Високогірні райони протягом усього року залишаються в межах від 10 до 15 °C (50–59 °F). Океан протягом усього року залишається на комфортних 27 °C (81 °F). Вологість у обидва сезони становить від 70 до 90 %.
Місцева валюта — колон. Як правило, 1 000 колонів приблизно дорівнюють 2 USD. Долари США приймають по всій країні, хоча зазвичай за менш вигідним курсом. Банкомати широко доступні по всій країні та зазвичай дозволяють знімати кошти як у USD, так і в колонах. Обмін валют також можна здійснити в банках при пред'явленні дійсного закордонного паспорта.
Загалом ціни порівнянні з празькими. Таксі, оренда автомобілів, готелі та екскурсії зазвичай дорожчі, тоді як бензин та місцеві продукти харчування дешевші, ніж у Чехії. Обід у традиційному місцевому ресторані коштує близько 7 USD, пиво — зазвичай близько 2 USD, а літр бензину — приблизно 1,20 USD.
Офіційна мова — іспанська. Англійською широко розмовляють у великих містах та туристичних районах без будь-яких труднощів.
Коста-Рика не входить до Європейського Союзу, тому для чеських та інших іноземних покупців діють інші правила. Немає обмежень на купівлю житла іноземцем, але певні правила діють залежно від типу нерухомості. Наші фахівці детально все розкажуть під час особистої зустрічі.
Рівень злочинності дуже низький порівняно з іншими латиноамериканськими країнами, що є однією з причин, чому Коста-Рику називають Швейцарією Центральної Америки. По всій країні, особливо у великих містах, діють ті самі розумні правила безпеки, що й у Чехії.
Офіційно Ви маєте мати при собі як чеське посвідчення водія, так і міжнародне посвідчення водія. На практиці місцева поліція під час зупинок зазвичай просить лише посвідчення Вашої країни.
Reality Kostarika працює на чеському ринку з 2017 року, а наші фахівці мають багаторічний попередній досвід продажу нерухомості як у Чехії, так і в Коста-Риці. Ми пропонуємо кожному клієнту особистий, людяний підхід, професійну консультацію та повну підтримку протягом усього процесу. Якщо Ви не знаєте, з чого почати, ми порекомендуємо підходяще місце та допоможемо знайти нерухомість, яка точно відповідатиме Вашим очікуванням. Ми також із задоволенням особисто покажемо Вам Коста-Рику, включно з популярними районами та завершеними об'єктами. За потреби ми допоможемо меблювати та підготувати Вашу нерухомість до оренди. Наша мета проста: допомогти клієнтам здійснити їхні мрії та забезпечити довготривале задоволення від нового дому в Коста-Риці.
Доступ до інтернету широко поширений по всій Коста-Риці. Ви можете користуватися Starlink або місцевими провайдерами чи використовувати пакет мобільного інтернету — уточніть у свого оператора актуальні варіанти та ціни.
Громадянам Чехії потрібен дійсний закордонний паспорт із терміном дії щонайменше шість місяців після планованої дати виїзду. По прибутті подорожні отримують туристичну візу, яка дозволяє перебування до 90 днів. На паспортному контролі Ви маєте підтвердити, що виїдете з Коста-Рики до закінчення 90 днів, наприклад, пред'явивши автобусний квиток або бронювання авіаквитка з датою вильоту. Також Ви маєте підтвердити заброньоване житло принаймні на першу ніч, включно з точною адресою та назвою готелю або Airbnb.
Ви можете залишатися в Коста-Риці як постійний турист, виїжджаючи з країни кожні 90 днів. Коротка поїздка до сусідньої країни достатня для поновлення туристичної візи. Найпростіші варіанти — Нікарагуа на півночі або Панама на півдні, доступні як з карибського, так і з тихоокеанського боку. Офіційно Ви маєте перебувати за кордоном три дні, хоча на практиці зазвичай приймається один день. Якщо Ви бажаєте тимчасове або постійне проживання, Вам потрібно подати заявку за однією з міграційних категорій та відвідати особисту зустріч у міграційній службі в Сан-Хосе. Наша команда із задоволенням детально розповість Вам про процес отримання проживання.
Коста-Рика розташована як у тропічній, так і в субтропічній кліматичних зонах і має два виразні сезони: сухий сезон (літо) та сезон дощів (зима). Літо триває з середини грудня до середини квітня. Точний час щороку трохи зміщується і не може бути точно передбачений. На карибському узбережжі сезони мають свій ритм: найменше опадів зазвичай у лютому, березні, вересні та жовтні, а найвологіші місяці — червень і листопад. На тихоокеанському боці вересень і жовтень — найвологіші місяці, тоді як з грудня по березень зазвичай найсухіше.
Безперечно. Коста-Рика — це різноманітна та безпечна країна з красивими та доступними напрямками по всій країні. Найпростіше досліджувати її, орендувавши автомобіль. У піковий сезон рекомендується резервувати автомобіль заздалегідь. Варто спланувати маршрут заздалегідь та обрати підходящий тип автомобіля, оскільки деякі райони під час сезону дощів потребують повнопривідного автомобіля (4x4). Завдяки хорошій інфраструктурі подорож автобусом також є хорошим варіантом, а також існує розгалужена мережа внутрішніх авіарейсів.
Коста-Рика має велику кількість як приватних, так і державних медичних закладів і широко вважається країною з найкращою медициною в Латинській Америці. Як туристу Вам доведеться оплачувати лікування як у державних лікарнях, так і у приватних клініках. Деякі клініки приймають міжнародне туристичне страхування замість оплати, але госпіталізація зазвичай потребує депозиту близько 1 000 USD. Як резидент Ви зобов'язані сплачувати внески до національної системи медичного страхування, після чого базове лікування в державних лікарнях покривається. Найякісніша допомога доступна в Сан-Хосе, де більшість лікарень працюють цілодобово. Добре укомплектовані аптеки є навіть у менших містах, а ліки, включно з антибіотиками, можна придбати без рецепта.
Так, без будь-яких обмежень. Відкриття бізнесу є простим і не потребує статусу резидента. Більшість іноземців працюють у сфері туризму, готельного бізнесу, ресторанної справи або будівництва. Місцеві адвокати можуть допомогти зі всіма необхідними документами.
Покупець сплачує податок на передачу нерухомості в розмірі 3,75 % від вартості нерухомості. Річний податок на нерухомість становить 0,25 % і сплачується щокварталу або щорічно. Якщо Ви здаєте нерухомість в оренду, дохід від оренди оподатковується податком на прибуток у розмірі 13 %, який сплачується щомісяця, щокварталу або щорічно.
Іпотеки для іноземців у Коста-Риці практично недоступні. Проте чеські покупці можуть профінансувати купівлю за допомогою іпотеки, отриманої в Чехії та забезпеченої нерухомістю, яка в них там уже є.
Після початкової консультації та вибору нерухомості Ви підпишете договір бронювання. Резерваційний внесок становить 10 % від ціни купівлі. Потім документи передаються до нашої юридичної фірми, яка займається підготовкою договору та всіма кроками, пов'язаними з реєстрацією нерухомості у земельному кадастрі.
Ціна купівлі включає внутрішнє оснащення, таке як вбудована кухня з побутовою технікою, унітаз і душ, підключення лічильника електроенергії, озеленення саду, навіс для автомобіля, а також зовнішні послуги, такі як садівник та управитель нерухомості. Додаткові витрати понад ціну купівлі включають збори, пов'язані з реєстрацією у земельному кадастрі, гонорар адвоката та податки, пов'язані з купівлею. Детальну інформацію про витрати буде надано під час консультації на основі актуальної ситуації на момент купівлі.
Будь-який зацікавлений покупець може забронювати конкретну нерухомість на термін до трьох місяців, сплативши резерваційний внесок. Бронювання можна здійснити особисто під час інформаційної зустрічі або дистанційно з одним із наших фахівців із продажів. Потім, до закінчення терміну бронювання, між обома сторонами підписується договір купівлі-продажу.
Інтерес до інвестицій у тропічну нерухомість зростає щороку. Через високий попит ціни на землю та нерухомість у Коста-Риці продовжують зростати приблизно на 10 % щороку, а сукупна дохідність Вашої інвестиції (зростання вартості плюс дохід від оренди) може сягати до 22 % на рік.
Ціни залежать від розміру ділянки та типу й розміру будівлі. Наша нерухомість має конкурентні ціни, вілли разом із земельною ділянкою доступні від приблизно 146 000 USD. Ваш фахівець із продажів надасть повну інформацію під час інформаційної зустрічі.
Час будівництва залежить від розміру та типу нерухомості. Ми працюємо виключно з перевіреними місцевими підрядниками та дотримуємося високих стандартів якості та дотримання термінів. Наприклад, наші вілли з однією та двома спальнями можуть бути передані протягом 8 місяців після підписання договору. Контейнерні вілли можна звести всього за кілька місяців. Кожен графік адаптується до конкретних вимог покупця.
Перед від'їздом Ви маєте самостійно знятися з реєстрації чеського медичного страхування. Ви маєте на це право лише для тривалого перебування за кордоном тривалістю не менше шести місяців поспіль. Без форми E104 із Вашої країни Ви не можете бути застраховані в обох країнах одночасно. Перехід між Вашим вітчизняним та іноземним страховиком має бути безперервним, щоб Ви ні дня не залишалися без покриття. Як резидент Коста-Рики, Ви щомісяця сплачуєте медичне та соціальне страхування, причому внески розраховуються на основі Вашого доходу, зазвичай від 7 до 11 %.
Ваш роботодавець у Чехії зніме Вас із реєстрації соціального страхування після звільнення. Якщо Ви фізична особа-підприємець, Ви повинні знятися з реєстрації самостійно. В Коста-Риці обов'язок сплачувати соціальне страхування виникає після того, як Вашу заяву на проживання схвалить міграційна служба. Із наданням тимчасового або постійного проживання Ви зобов'язані зареєструватися в системі соціального страхування та почати сплачувати щомісячні внески залежно від Вашого доходу.
